新座市栄2丁目 外壁塗装・笠木取付工事
- 多摩商工
- 1 日前
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＜外壁塗装・笠木取付工事＞
今回の工事では、外壁塗装工事および板金笠木の取り付け工事を行いました。
以前、浴槽の改修工事をご依頼いただいたお客様から
「強い雨が降ると、2階寝室の窓枠が濡れていることがある」と雨漏りのご相談を受けたのがきっかけです。
建物は鉄骨増で、外壁はALC（軽量気泡コンクリート）仕上げ。
4世帯が入居する長屋形式の建物ですが、近隣住民との改修についての話し合いがさまざまな事情により進まず、不安を抱えていました。
築40年が経過しており、これまで一度も外壁塗装や建物全体の修繕工事が行われていないとのことでした。
今回はお客様のご要望により、2世帯分の範囲で改修工事を実施することになりました。
ご主人は現役時代に内装工事のお仕事をされていたため、気になる箇所はご自身で手を入れていたそうですが、年齢的に今は難しくなってきたとお聞きしました。
まずは屋上を調査に行ったところ、何も手を加えていないにもかかわらず、屋根自体には大きな腐食が見られなかったため、塗装による補修をご提案しました。
一方で、笠木部分の板金は腐食が進んでいたため、既存の板金を撤去し、下地を確認した上で新たに板金笠木を取り付ける工事をお勧めしました。
特に笠木の腐食が著しかったことから、お客様のご配慮により、建物全体の笠木を対象に工事を行いました。
また、ALC外壁の塗膜は劣化が進み、高圧洗浄時に剥がれ落ちるほどの状態でした。
そのため、しっかりと下地処理を施した上で外壁塗装を実施しました。
今回の工事は建物全体ではなく、あくまでも半分の範囲での改修となったため、完全な修繕とは言えません。
それでも、お客様には「安心できた」とご満足いただき、嬉しく思います。
今回の様に、住民全体での合意形成が難しいケースも多く見受けられますが、今後もできる限りお客様の不安を軽減できるよう、丁寧な対応を心掛けていきます。
＜使用材料＞
・日本ペイント（株） パーフェクトトップ 色 ND-155（壁）
・日本ペイント（株） ファイン4Fベスト 色 チョコレート（鉄部）
・JFE鋼板（株） スタンビー＆ダンビー 色 セピアKNC K033（笠木）
施工後
施工前
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